Month: April 2024

Phillipa Ann Ives, eine Frau aus Perth, wurde vom Joondalup Magistrates Court zu einer Strafe und zur Übernahme der Kosten verurteilt, weil sie als Immobilienmaklerin tätig war, ohne über die erforderlichen Zulassungen zu verfügen.

Die Angeklagte bekannte sich nicht schuldig, weil sie sich als lizenzierte Immobilienmaklerin ausgegeben hatte, ohne über die erforderliche Lizenz für Immobilien- und Geschäftsmakler und das Dreijahreszeugnis zu verfügen.

Die Verwaltung einer Immobilie in Butler, in den nördlichen Vororten von Perth, wurde vom Verbraucherschutz aufgrund einer Beschwerde untersucht. Dabei wurde festgestellt, dass Ives in der Zeit von April bis Dezember 2021 gegen das Gesetz über Immobilien- und Geschäftsmakler verstoßen hatte.

Dem Gericht zufolge hatte sie mit dem Immobilieneigentümer eine mündliche Vereinbarung über die Immobilienverwaltung getroffen und Mieter für eine Butler-Immobilie angeworben. Infolgedessen erhielt sie 24.000 $ an Kautions- und Mietzahlungen auf ihr persönliches Bankkonto, von dem sie sich eine wöchentliche Verwaltungsgebühr von 50 $ auszahlte und die Mieteinnahmen an den Eigentümer weiterleitete.

Vor dem Magistratsgericht Perth wurde eine Frau aus Perth zu einer Geldstrafe verurteilt, weil sie als Immobilienmaklerin tätig war, obwohl sie nicht über die erforderlichen Qualifikationen verfügte. Das Bild stammt von PerthNow. Das Gericht wurde darüber informiert, dass sie die Mietzahlungen an den Eigentümer einstellte und es versäumte, die Kaution an die Mieter oder den Eigentümer zurückzugeben, als das Mietverhältnis einige Monate später endete.

Richterin Raelene Johnston erklärte bei der Verurteilung von Ives, dass in der Immobilienbranche ein erheblicher Bedarf an allgemeiner Abschreckung bestehe. Ihr zufolge gab sich Ives als lizenzierte Maklerin aus, die in der Lage sei, Immobilien unabhängig zu verwalten, obwohl sie weder eine Lizenz noch ein Dreijahreszertifikat besitze.

Trish Blake, die für den Verbraucherschutz zuständige Kommissarin, erklärte, Ives’ fehlende Lizenz habe sich negativ auf den Ruf der Branche und das Vertrauen der Verbraucher in die Professionalität der Branche ausgewirkt.

Darüber hinaus erklärte der Verbraucherschutz, dass Personen, die in der Immobilienbranche tätig sind, ohne eine ordnungsgemäße Lizenz zu besitzen, den beruflichen Standards und dem Vertrauen der Verbraucher in der Branche schaden. Das Bild, das diese Erklärung begleitet, zeigt Sharon Smith von NCA NewsWire.

Sie fügte hinzu, dass der Hauptzweck des Zulassungssystems darin bestehe, die Interessen von Mietern und Vermietern zu schützen, indem gewährleistet werde, dass die Immobilienbranche in WA ausschließlich von entsprechend qualifizierten und ausgebildeten Personen betrieben werde.

Mit ihrer 18-jährigen Erfahrung als Handelsvertreterin in der Immobilienbranche sollte sich Frau Ives der Rechtmäßigkeit ihres Handelns bewusst sein.

Es ist sowohl für Mieter als auch für Vermieter unerlässlich, sich ausschließlich an zugelassene Fachleute zu wenden. Entscheiden sich Verbraucher für Geschäfte mit nicht lizenzierten Anbietern, besteht ein erhebliches Risiko für ihre finanzielle Investition, da sie keinen gesetzlichen Schutz genießen.